Poštovani,
Od 1. siječnja 2025.g. Novim Zakonom o upravljanju i održavanju zagrada u Hrvatskoj stupaju na snagu nova pravila koja se odnose na montažu klima uređaja na pročeljima zgrada, a koja imaju za cilj unaprijediti vizualni identitet urbanih sredina i zaštititi estetsku vrijednost zgrada.
Prema novom Zakonu, na uličnim pročeljima izgrađenih zgrada ne smiju se postavljati uređaji za hlađenje, grijanje, obnovljive izvore energije te antenski sustavi, kao ni cijevi, kabeli i pribor za te uređaje.
Iznimno od zabrane postavljanja klima uređaja na ulična pročelja isti se mogu postaviti na balkone, lođe ili terase na način da nisu direktno vidljivi s javne površine, pa ne nameću sljedeće alternative: postavljanje na unutarnje dvorišne strane pročelja, krovne pozicije, ili postavljanje u tehničke prostorije zgrade ako ih zgrada ima.
Pravilnik predviđa kazne za vlasnike stanova, upravitelje zgrada i tvrtke koje se bave montažom klima uređaja, a koji ne poštuju nova pravila. Visina kazni može varirati ovisno o veličini zgrade i stupnju vidljivosti jedinice na pročelju, ali također može uključivati obavezu uklanjanja nepropisno postavljenih uređaja.
Ako planirate ugradnju klima uređaja, evo nekoliko preporučenih koraka:
- Konzultirajte se s upraviteljem zgrade – Važno je provjeriti planove za zajedničke prostore i mogućnosti postavljanja na alternativne lokacije,
- Kontaktirajte stručnog izvođača – Profesionalni instalateri upoznati su s novim pravilima i mogu vam pomoći u pronalaženju prikladnog rješenja,
- Istražite dodatne opcije hlađenja – U slučaju da montaža klima uređaja ne bude moguća, razmislite o dodatnim sustavima poput ventilacijskih sustava s rekuperacijom topline ili prijenosnih klima uređaja koji ne zahtijevaju vanjsku jedinicu.
Iako nova pravila možda predstavljaju izazov za vlasnike stanova, ona također nude priliku za unapređenje ukupne estetike urbanih područja. Ova zabrana mogla bi utjecati na vrijednost nekretnina u područjima gdje je naglasak na očuvanju kulturne baštine i estetike prostora, jer će vizualno skladne zgrade biti poželjnije i estetski privlačnije.
Za eventualna pitanja i nejasnoće stojimo na raspolaganju.
Srdačan pozdrav,
Stan d.o.o.