Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određeno je da zgrade (tri ili više suvlasnika) moraju imati upravitelja koji je registriran za tu djelatnost koji upravlja zgradom, održava ju, prikuplja pričuvu za zgradu te obavlja i sve druge poslove koje mu povjere suvlasnici.

Prinudno upravljanje se organizira u slučaju da zgrada nema ugovorno upravljanje tada lokalna uprava (Grad Poreč) imenuje prinudnog, odnosno privremenog upravitelja koji će upravljati zgradom do sklapanja ugovora o redovnoj upravi.

Ugovorno upravljanje također definira gore navedeni Zakon iz kojeg proizlazi da je za isto potrebno sklapanje 2 temeljna ugovora: Međuvlasnički ugovor koji uređuje odnose među suvlasnicima i Ugovor o upravljanju zgradom kojim se uređuju međusobni odnosi suvlasnika i upravitelja zgrade.

Za sve zgrade koje sa nama imaju sklopljen Ugovor o upravljanju, provodimo poslove redovitog-ugovorenog upravljanja sukladno odredbama međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade i posebnim odlukama koje suvlasnici donose natpolovičnom većinom.

Tvrtka Stan d.o.o. društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje nekretninama sa sjedištem u Poreču, ul. Pionirska br. 1 sa jedinim osnivačem društva – Grad Poreč upisano je u sudski registar trgovačkog suda u Rijeci Rješenjem od dana 01.04.1998.godine.

U društvo Stan d.o.o. zaposleno je 5 djelatnika za poslove financija i računovodstva i za poslove održavanja i investicija na zgradama.

Primarna djelatnost društva je upravljanje nekretninama i najveći smo upravitelj na našem području (područje Grada Poreča, područja općina Tar-Vabriga, Vrsar, Funtana i Višnjan). Prema poslovnim evidencijama sa danom 31.12.2015. godine društvo Stan d.o.o. upravlja brojem zgrada od 490, odnosno brojem posebnih dijela od 4.950 u ukupnoj površini od 276.379,26 m².

U obavljanju poslova upravljanja zgradama imamo organizirane hitne intervencije, obrtnike i tvrtke za manje radove koji su potrebni stambenim zgradama, te sve ostale potrebne djelatnosti koje su potrebne za kvalitetno održavanje Vaše zgrade.

Društvo Stan d.o. je tvrtka koja se od samog početka upravljanja zgradama vodi načelom da se interes suvlasnika nalazi na prvom mjestu. Odgovornim pristupom prema klijentima nastojimo predložiti i odraditi uz poslove redovite uprave i poslove u smislu poboljšica (npr.ugradnja elemenata i uređaja koje zgrada nije posjedovala). Zaposlenici tvrtke su uvijek na raspolaganju suvlasnicima u uredovno vrijeme društva s namjerom da na svaki zahtjev odgovore što promptnije i efikasnije.

Isti se mogu kontaktirati osobno u uredu društva u Poreču na lokaciji Pionirska br.1., putem telefonskih poziva ili putem mail-a i Internet stranica društva.

Misija društva Stan d.o.o. je osigurati djelotvorno i učinkovito održavanje i upravljanje zgradama kroz povezivanje svih bitnih pravnih, financijskih i tehničkih poslova uz minimalne troškove za suvlasnike.

Cilj je pružiti zadovoljstvo na optimalnom nivou za sve suvlasnike zgrada, uz dobit, rast, uspjeh u poslovanju kako za djelatnike društva tako i za sve suradnike, te na tim osnovama zadržati svoju stečenu poziciju i ugled u proteklom periodu uspješnog poslovanja.

Vrijednosti društva Stan d.o.o. kao što su kvalitetna struktura zaposlenika, velika podrška korisnika naših usluga i pravodobno informiranje korisnika o prihodima i troškovima važan su temelj za ostvarenje našeg cilja i naše misije.