Povezivanje zemljišnih knjiga i knjiga položenih ugovora je postupak koji propisuje Pravilnik o povezivanju zemljišnih knjiga i knjiga položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (NN 60/2010) koji je stupio na snagu 21.05.2010. Naime, uoči ulaska u Europsku uniju dužni smo, kao članica, staviti izvan uporabe knjige položenih ugovora i sve vlasnike pohraniti u zemljišnu knjigu, koja će biti jedini važeći dokument. Obaveza se odnosi na sve neupisane zgrade izgrađene do 1. siječnja 1997.

Deseta novela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima olakšala je upis u zemljišne knjige. Naime, njome je izričito rečeno da za upis vlasništva posebnog dijela koji nije bio upisan u knjigu položenih ugovora, nije potrebna pisana suglasnost svih suvlasnika. Pravilnikom je ukinuta i obveza izrade elaborata etažiranja, tj. potvrde da je posebni dio samostalna uporabna cjelina čime je otklonjena najveća prepreka u dosadašnjem postupku etažiranja zgrada.

Postupak povezivanja obuhvaća upis katastarske čestice i promjene izgrađenosti, upis posebnog dijela te prava vlasništva na posebnim dijelovima. Nakon prikupljanja dokumentacije (iz Ureda za katastar, zemljišne knjige, gradskih ureda i drugih službi) te izrade geodetskog elaborata ako je čestica promijenjena u katastru, ali ne i u zemljišnoj knjizi, upravitelj zgrade podnosi prijedlog za uknjižbu zemljišnoknjižnom sudu.

Troškove postupka snose svi suvlasnici, a naplaćuju se iz sredstava pričuve.