Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određeno je da zgrade (tri ili više suvlasnika) moraju imati upravitelja koji je registriran za tu djelatnost koji upravlja zgradom, održava ju, prikuplja pričuvu za zgradu te obavlja i sve druge poslove koje mu povjere suvlasnici.
U slučaju da zgrada nema ugovorno upravljanje nadležni sud Rješenjem imenuje prinudnog, odnosno privremenog upravitelja koji će upravljati zgradom do sklapanja ugovora o redovnoj upravi.
Prinudni upravitelj zgradama koji na takav način upravlja zgradom ima ovlasti privremene i ograničene, te može izvršiti samo radove koji otklanjaju opasnost za život i zdravlje korisnika zgrade
Kao prinudni Upravitelj, svim suvlasnicima zgrada pod prinudnom upravom sugeriramo da sklope međuvlasnički ugovor i potom Ugovor o upravljanju s nama jer će time oni putem ovlaštenog predstavnika kojeg izaberu moći aktivno odlučivati o svojoj zgradi. To podrazumijeva da će se uz radove koji spadaju u nužne moći na njihov zahtjev izvoditi i radovi na poboljšanju zgrade i drugi potrebni radovi.