Društvo Stan d.o.o. ovim putem u ime i za račun suvlasnika zgrada kojima upravlja, objavljuje ovaj Poziv za dostavu ponuda za obavljanje poslova prinudnog predstavnika suvlasnika stambenih zgrada koje se nalaze pod upravljanjem društva i izgrađene su na područjima općina Tar-Vabriga, Vrsar, Funtana, Kaštelir – Labinci i Višnjan.
Naime, temeljem odredbi Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24), ako suvlasnici nisu izabrali predstavnika suvlasnika, upravitelj treba imenovati prinudnog predstavnika nakon što je suvlasnike upoznao s obavezama i oni nisu u roku od 60 dana odabrali predstavnika.
Prinudni predstavnik suvlasnika ima sva prava i obveze predstavnika suvlasnika kojeg su odabrali suvlasnici, te ostvaruje pravo na novčanu naknadu za svoj rad o čemu se sklapa pripadajuća ugovorna dokumentacija.
Prava i obveze predstavnika suvlasnika su sljedeća:
- predstavljati suvlasnike u svezi s upravljanjem i održavanjem zgrade u okviru ovlasti propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava te međuvlasničkim ugovorom
- sazivati i voditi sastanak suvlasnika
- koordinirati i dogovarati s upraviteljem zgrade izradu i provedbu godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade, višegodišnjeg programa održavanja zgrade i pojedinih poslova u svezi s održavanjem zgrade
- dostavljati upravitelju zgrade odluke suvlasnika, druge dokumente potrebne za rad upravitelja zgrade te podatke o promjeni suvlasnika odnosno vlasnika posebnog dijela zgrade
- nadzirati ispunjavanje obveza upravitelja zgrade iz ugovora o upravljanju i o tome po potrebi izvještavati suvlasnike
- izraditi kratak izvještaj o svom radu u protekloj kalendarskoj godini koji dostavlja suvlasnicima putem oglasne ploče ili elektroničkom poštom do 1. veljače iduće godine
- potpisati ugovor za čišćenje zgrade
- izvijestiti suvlasnike o izdacima u iznosu većem od 2000,00 eura (bez PDV-a) koji nisu bili planirani u godišnjem planu upravljanja
- imati pravo uvida u promet po računu zgrade i druge podatke vezano uz taj račun
- druga prava i obveze propisane ovim Zakonom, zakonom kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava i određene međuvlasničkim ugovorom.
Prijava na Poziv
Prijaviti se mogu fizičke osobe koje ispunjavaju sljedeće uvjete:
- imaju poslovnu sposobnost
- imaju prebivalište prebivalište u jedinici lokalne samouprave u kojoj se zgrada nalazi
- imaju visoku stručnu spremu iz društvenih ili tehničkih znanosti
- protiv njih se ne vodi kazneni postupak
Potrebna dokumentacija u prijavi na Poziv:
- životopis
- dokaz o stručnoj spremi (visoka stručna sprema iz društvenih ili tehničkih znanosti)
- dokaz o prebivalištu
- uvjerenje suda da se protiv kandidata ne vodi kazneni postupak
- ponuda u kojoj je prikazana neto mjesečna naknada u eurima za obavljanje poslova prinudnog predstavnika po zgradi ( Zasebno dvije kategorije: 1. mjesečna naknada za zgrade do 10 stambenih i/ili poslovnih posebnih dijelova i 2. mjesečna naknada za zgrade s više od 10 stambenih i/ili poslovnih posebnih dijelova
Način podnošenja prijave na Poziv:
Prijava se dostavlja u zatvorenoj omotnici s jasno naznačenim tekstom:
„PRIJAVA NA POZIV ZA PRINUDNOG PREDSTAVNIKA NA ZGRADAMA KOJIMA UPRAVLJA DRUŠTVO STAN D.O.O. IZ POREČA“ na adresu: STAN d.o.o. Upravljanje nekretninama, 52440 POREČ, ul. Pionirska 1 u roku do 15.11.2025.g.
Napomena:
U slučaju osobne dostave, prijava se predaje u poslovne prostorije društva Stan d.o.o. na adresi: Pionirska 1,52440 Poreč, gdje će ponuditelj dobiti potvrdu o primitku.
Za dodatne informacije građani se mogu obratiti izravno Upravitelju, Stan d.o.o. na broj telefona +385 (0) 52 453 530, 433 312 ili putem e- maila: stan@porec.hr.